業者様向けに、都内を中心に需要が多い建売住宅の企画や販売にも携わっています。土地の価格が高額であることから、建物と土地をセットで販売したほうが、幅広いお客様からの需要に応えられるものの価格だけを重視していると需要が低下する危険性が考えられます。これまでに多くのお客様の物件の販売をサポートしてきた経験を活かし、外観や機能性などにこだわった建売住宅を企画できるようにお手伝いいたします。また、魅力的な物件をつくりより多くのお客様にご提案するためには、販売戦略も重要であるため魅力的な広告を打ち出すためのアドバイスなども行っています。
要らなくなった土地や古い家をお持ちの場合は、様々な活用法をご提案いたします。不要な土地や建物を所有していると、それを売るケースが多いのですが、売るのではなく他の形で活用することでお客様の利益となる場合があります。例えば、空き家をリフォームやリノベーションし、居住用もしくは店舗として活用するために貸し出すこともできます。立地によっては、賃貸や出店ニーズが高いことがあるため、売ってしまうよりも賃貸に出したほうがお客様に有利に働く場合があります。また、空いている土地をお持ちの場合は、駐車場にして必要としている方に貸し出すというプランをご提案するなど､様々な手段で土地を活用するお手伝いをします。
「自分が住むための物件を探している」「自宅はあるけれど、投資用として物件を購入したい」など、目的に合わせてお客様がより良い物件を購入できるようにお手伝いしています。居住用として探されているお客様には、予算や立地など細かい条件を出していただき、豊富な物件情報の中から、お客様のご希望に近いものをご紹介いたします。現地に出向いて内覧する時間が取れないお客様のために、店舗にてバーチャル内覧をご利用できるようにしています。また、投資用として物件をお探しの場合は、立地条件や間取りなど、賃貸ニーズや資産価値の高い物件の条件を挙げて、それに合わせた物件をご提案します。
仲介から直接取引まで行い、お客様のご希望に合わせた取引をご提案しています。お客様と直接取引を行う売買契約では、仲介手数料がかからないこと、雨漏りなどの瑕疵物件や再建築不可物件なども売却できるのが大きな特長です。一方で、仲介売買は仲介手数料がかかってしまいますが、売主様からのご相談から査定の対応、買い主様へのサポートまでトータルにサポートできるため、安心して物件の売買が進められます。お客様の予算や取り扱う物件の状況によって、適した手続きを選んでいただけるようにサポートいたします。